Kompetenter Partner im Wohnungsbau-Programm
Der Spar- und Bauverein Konstanz empfiehlt sich als Partner eines realistischen Wohnungsbauprogramms: Mit seinem Motto: „Neues gestalten, Bewährtes erhalten“ wurden – das zeigen die Kennzahlen des jetzt veröffentlichten Geschäftsberichts 2013 – neue, bezahlbare Wohnungen, mehr Dienstleistungen und eine regionale Ausweitung des Bauprogramms geschafft. Warum, so fragt man sich, wird solche kompetente Wohnungswirtschaft nicht stärker in das städtische Bauprogramm integriert?
Die Verbundbilanz des Spar- und Bauverein Konstanz eG erhöhte sich auf 125,2 Mio. Euro. Der Umsatz steigerte sich auf 10,4 Mio. Euro. Die Genossenschaft investierte erneut knapp 5,0 Mio. Euro oder 41 Euro pro qm Wohnfläche in die Modernisierung und Instandhaltung ihrer Wohnungen. Die Einlagen in der Spareinrichtung stiegen stark um 7,1 Mio. Euro (25 Prozent) auf 35,1 Mio. Euro. Der Cash Flow stieg von 0,69 Mio. in 2012 auf 2,43 Mio., der Jahresgewinn erhöhte sich auf 0,9 Mio. Euro (Vorjahr 0,4 Mio. Euro). Neben einem bilanziellem Eigenkapital von insgesamt 28 Millionen sind erhebliche stille Reserven vorhanden. Ende 2013 wurden 1.614 eigene Wohnungen und Gewerbeeinheiten verwaltet – eine Steigerung um 118 Einheiten nach 175 Einheiten im vergangenen Jahr.
Gleichzeitig begann die Genossenschaft, ihr Angebot immobilienbezogener Dienstleistungen auszuweiten. Claus-Dieter Hirt, Aufsichtsratsvorsitzender: „In den nächsten Jahren stehen die Konsolidierung und die Modernisierung unseres Bestands im Vordergrund. Mit den neu geschaffenen, schlanken und effektiven Strukturen werden wir unsere Erfahrungen und Wissen bündeln und die Genossenschaft als kompetenten Partner für alle Fragen rund um das Wohnen, der Wohnungsverwaltung, Erstellung von Eigentumswohnungen und zum Immobilienerwerb weiter optimieren.“
Die erwirtschafteten Gewinne der beiden Tochtergesellschaften werden zur Subventionierung und teilweise zur Finanzierung des Mietwohnungsbaus und der Bestandssanierung verwendet, auch ermöglichen sie die günstigen Bestandsmieten für die Mitglieder. Vorstandsvorsitzender Ralph Buser,: „Wir sind stolz darauf, dass es unsere Genossenschaft war, die mit den neuen 65 Wohnungen in der Austraße mit einem qm Miete von 8,75 Euro den preiswertesten Neubauwohnraum in der Stadt Konstanz in 2013 geschaffen hat.“
Die Vertreterversammlung beschloss, wie in den Vorjahren für die knapp 7.200 (Vorjahr 6.800) Mitglieder unverändert eine Dividende von vier Prozent auszuschütten. Auf der Versammlung wiedergewählt wurden die Aufsichtsräte Claus-Dieter Hirt (Vorsitzender), Peter Sautter und Dr. Marc Schambach.[modal id=“19250″ style=button color=default size=default][/modal]
Autor: PM/hpk